中国籍能在日本买房吗 日本买房要什么条件？

想必现在有很多小伙伴对于中国籍能在日本买房吗是什么方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于中国籍能在日本买房吗是什么方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

中国籍一般是可以在日本买房的，前提是要具备买房的基础和条件。日本的房地产市场相对自由开放，没有太多限制，即使中国人没有绿卡也可以购买，只要有资格并且准备好足够的钱，寻找到合适的中介商就可以购买了。

中国籍能在日本买房吗

在日本买房的时候，一般提供个人身份证明材料即可，需要注意的是，在日本买房并不具备移民条件，意思就是外国人可以在日本买房，但不能获得日本身份。

日本对于房产中介的要求十分严格，所以在选择时可以放心，建议最好选择房源数量多的房产中介，这样选择面更广、更宽，也能挑选到自己满意的房屋。

选择好后，可以在房产中介的带领下实地考察看房，更加直观的了解房屋的样子，如果决定购买，需要先交10%的购房定金，之后再完成所有手续和所有款项的缴纳。

在日本买房的交易流程

了解信息，制定规划。根据自有资金和个人属性(年收入、工作地点等)的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。

找到适合自己的日本房产。网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。

递交购房申请。建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。

接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。

签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同(所有权转移)。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。

选定房产管理公司。后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。

进行结算和过户。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产(卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方)，房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

在日本买房所需材料

在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。

在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明(身份证、护照等)、印章公证书、委托书(适用于委托代理人购房的情况)。

在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明(身份证、护照等)、印章公证，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。

日本买房能获得永久居留条件吗

在日本买房也不可以永久居住，需要符合一定的条件：

1、所购买的房屋在500万以上;

2、永久居住权必备条件还包括，需日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年需给日本缴纳税收(在日工作超过5年，留学不算);

3、在申请永久居住权时，所持签证至少是3年以上。

另外，在日本买房子，如果你没有永居证的话，就不可以申请房屋贷款分期付清。