假离婚是指夫妻双方本无离婚的真实意思，但为了规避房产限购或者贷款政策串通暂时离婚，等目的达到后再复婚。但法律上不存在假离婚，只要办理了离婚手续就是真正解除了婚姻关系。双方离婚既成事实，并且离婚协议中对于财产分割和债务承担的约定对双方有法律约束力，任何一方不得随意反悔。
因此，对于假离婚的夫妻而言，假离婚的法律风险很大，为规避房产限购政策，通常需要一方消除自己名下的房产权利登记，因此假离婚时往往会将房产约定归另一方所有，并且要彻底登记到对方名下，导致一方对该房产完全失去控制。
而根据《婚姻法》的规定：离婚协议中分割的财产就分别属于俩人的个人财产，即使再复婚仍属于个人财产，而不属于夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意，变更登记或认可为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。如果拥有房产等财产的一方坚持不同意复婚，那么离婚协议中净身出户的一方将承担很大损失。
其实现实中不少人办理了假离婚，却并未达到钻政策空子的目的。因为国家的政策和制度，都处在不断变化与完善中，当事人对此无法预料。因此，假离婚不可取。
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