二手房交易费用有哪些？看你知道几种

买房是现在的必要品，因为这关系到孩子上学和居住的问题。但是新房的话价格一般都是比较贵，有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。那么，二手房交易费用有哪些?一起来看看吧。

1、印花税。印花税包括交易印花税和房产证印花税，近年来，国家免征印花税，但仅限于普通个人住宅。其他类型的二手房仍被征收，税率为0.5%。

2、契税。主要交易房地产和房地产，包括不同的住宅、商品房和土地转让。契税的税率是3%。如果是第一次买房，可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税交易形式不同，有的是房地产交易差额，有的是房价总额。我们需要根据具体情况来决定。房屋居住满两年的，免征个人所得税。

4、土地增值税。土地增值税税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易税，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳的土地出让金，其他房屋不包括在内。

5、综合地价。这种经济适用房主要是建设的经济适用房。这类房屋一旦再次上市交易，需缴纳交易价格的10%税费，5年以上可免税。此外，还包括房屋登记费、销售合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

6、首付款。二手房总价受房龄等因素影响，首付比例因地而异。一般来说，根据银行对房地产的评估价格，买房需要支付40%-70%不等。

7、中介费。目前市场均价为0.5%-3%之间，但中介费可以商量;不要盲目追求便宜，少收中介费，中介也可以在其他地方找回。

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