北京拟规范共有产权住房出租标准明确细化共有产权住房出租流程

北京市住房城乡建设委日前发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》，面向社会公开征求意见。通知规定共有产权住房租赁须统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，原则上不超过三年。其中政府租金收益采取定额方式收取，随市场租金水平动态调整。

截至今年6月底，北京市已供应共有产权住房项目77个，可提供房源约7.9万套，部分项目已陆续入住。在实际工作中，群众反映由于子女上学、就近上班等原因，部分已入住项目购房人存在住房出租实际需要，希望明确细化共有产权住房出租流程和收益缴纳路径。北京市住建委有关负责人表示，共有产权住房交用后的出租管理，关系着购房人的切实利益和社会资源分配公平。为此在会同相关部门认真调查的基础上，提出出租管理细化方案，进一步规范出租行为。

根据通知，共有产权住房租赁统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务，以确保出租行为“封闭管理”。