房价飙升抑制住房市场 美国6月新屋销量跌至14个月新低

美国商务部周一公布的6月新屋销售量跌至14个月的低点，5月销售量也遭遇下调，表明昂贵的建筑材料和飙升的房产价格正在抑制住房市场。

具体数据显示，6月季调后新房销售量录得67.6万套，是2020年4月以来的最低水平，环比下降6.6%，已经第三个月连续下降;同比下降了19.4%，是自大流行以来的首次同比下降。5月的销售量从之前报告的76.9万套下修至为72.4万套。市场先前预测6月新屋销售量环比上升3.5%至80万套。

在价格方面，6月销售价格中位数较去年同期增长了6.1%，达到361,800美元，主要集中在20万-74.9万美元的价格区间。但是低于20万美元价格段的房屋只占上个月交易的2%。美国人口众多的南部、东北部和西部地区的新房销售下降。中西部地区则有所上升。

此外，上周公布的美国6月新屋营建许可总数也降至9个月以来的最低点。市场上有35.3万套新房，比5月份的33万套有所增长。按照6月份的销售速度，需要6.3个月来清理市场上的房屋供应，高于5月份的5.5个月。

Bleakley Advisory Group的首席投资官Peter Boockvar认为，所有人都知道在家电、劳动力以及平价地块方面都有出现短缺，而房屋销售放缓，很可能是物价的冲击以及房屋因各种原因延迟完工的综合影响所致。

彭博记者Felize Maranz评论称，新屋数据强化了房产市场可能已经见顶的观点，可能加深通胀放缓的预期。(记者 陶凤 赵天舒)