70个大中城市楼市运行总体平稳 8月份房价稳中略涨

国家统计局9月14日公布了2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制。

8月份，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3个和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

记者梳理数据发现，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有9个，其余61个均为持平或者上涨，涨幅较大的城市有惠州上涨1.9%，银川上涨1.8%，锦州上涨1.4%，唐山、温州均上涨1.3%，济宁上涨1.2%，沈阳、西安、无锡、金华均上涨1.1%。二手住宅方面，70个大中城市中，有47个价格环比上涨，涨幅较大的城市有广州上涨1.7%，成都、金华上涨1.2%，深圳、唐山上涨1.1%，海口、银川、温州、无锡、济宁分别上涨1%。

从数据来看，8月份，房地产市场总体处于稳中略涨态势。但随着中央和有关部委此前多次会议密集释放出“房住不炒”的信号，已经有杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口、无锡等10多个城市出台调控政策为楼市降温。

中原地产首席分析师张大伟认为，2020年一季度市场因为新冠肺炎疫情“冰冻”，二季度逐步恢复，到三季度7月份至8月份很多城市出现了与去年同期相比上涨的情况。随后，一些城市纷纷出台政策抑制市场过热。从整体趋势看，加码的调控政策有望让市场平稳。