苏州华住酒店全季分公司未按规划进行建设被罚

近日，苏州市自然资源和规划局对华住酒店管理有限公司(以下简称“华住酒店”，股票代码：HTHT.NASDAQ)苏州人民路全季分公司罚款5000元，其主要违法事实为未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。国家企业信用信息公示系统网站公示了行政处罚决定书，行政处罚决定书文号：苏规罚字(2020)43号，处罚决定日期为2020年8月18日。

华住酒店苏州人民路全季分公司违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《江苏省城乡规划条例》第四十五条规定。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条：建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

《江苏省城乡规划条例》第四十五条：建设单位或者个人应当按照规划条件和规划许可的内容进行建设，不得擅自变更;确需变更的，应当向城乡规划主管部门申请。变更内容依法应当先经其他有关主管部门同意的，建设单位或者个人在向城乡规划主管部门申请变更时，应当提供相关证明文件。申请变更的内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。对房地产开发项目，除因公共利益需要外，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用性质、降低绿地率、减少必须配置的公共服务设施和基础设施的，城乡规划主管部门不得批准。城乡规划主管部门在审批变更规划许可前应当采取公示、听证会、座谈会等形式，听取利害关系人的意见。因变更规划许可内容给利害关系人合法权益造成损失的，申请变更的建设单位或者个人应当依法给予补偿。

据中国经济网记者了解，房产开发企业一定要按照规划部门审批的许可证和图纸进行施工，规划许可证是城乡规划部门为保障居民公众安全，减少财产损害，居住舒适等全方面功能建设和发展进行的配套性规划建设。规划时结合房屋历史现状、居民的生产生活等长期需要，根据城乡规划法、土地管理法和相应设计规范，作出合理整体的设计，而房产开发企业基于私利有时会改变规划。

华住酒店苏州人民路全季分公司成立于2019年3月14日，其总公司为华住酒店。

官网显示，华住集团在全国400多座城市，运营4000多家酒店，并拥有80000多名员工。自2014年，华住集团与雅高酒店集团形成长期战略联盟，共同开辟在华酒店业务。目前，华住运营的酒店品牌已经覆盖多元市场，包括高端市场的美爵、禧玥、花间堂，中端市场的诺富特、美居、漫心、全季、桔子水晶、桔子精选、CitiGO、星程、宜必思尚品，以及大众市场的宜必思、汉庭优佳、汉庭、怡莱、海友等酒店品牌。

据报道，9月10日，香港联交所披露了华住酒店集团通过上市聆讯后的资料集。根据华住集团向美国证监会递交的文件显示，华住计划全球发行2042万股普通股，其中在香港公开发售204.2万股，股票代码为1179.HK。参考于华住集团在美国纳斯达克上市的存托股票(ADS)的价格，华住集团在香港上市发售的最高发行价为368港元/股。截至2020年9月8日，华住集团ADS的最后报告交易价格为43.41美元，相当于336.44港元/股普通股。华住集团指出，若以368港元的发行价格计算，扣除应支付的承销费和其他发行费用，估计将收到全球发售的所得款项净额约为73.35亿港元。