reits是什么意思?基金中的新名词

5月6日，REITs板块开盘大涨，海航投资、光大嘉宝、电子城、世联行一字涨停，四川路桥、市北高新、光环新网集体高开。消息面上，日前，证监会发布通知，就《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》公开征求意见。公募REITs产品渐行渐近。

那么，公募reits是什么意思?

REITs，是Real Estate Investment Trusts的简称，即房地产投资信托基金，最早于1960年在美国推出，是一种通过向投资者发行信托(基金)份额来募集资金，并由专门机构投资到房地产项目中去，投资者将按比例获得房地产项目产生的预期年化收益。

公募reits最新政策

4月30日收盘后，证监会与发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。试点文件指出，要聚焦重点区域——发达地区。优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域，支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。

A股银行、房地产、通讯行业、新老基建等有望受益。对于投资者来说，基础设施公募REITs投资的是挂钩地区发展以及对抗通胀的优质基础设施，在目前市场利率持续走低的环境下，是难得的优质资产。同时，基础设施公募REITs可在二级市场交易，为项目提供了有效的退出渠道，有效解决了以往基础设施投资周期长的难题。另外，基础设施公募REITs投资门槛低，投资、交易便利，信息披露公开，为普通大众投资者开辟了新的资产配置路径。