北京五个黑中介团伙涉强迫交易被端

黑中介招揽租客的广告

房屋中介强迫交易嫌疑人被警方抓获

冒充房东在网上发布租房信息，租户交了定金房租签合同后，开始不断索要物业费、卫生费、中介费等等，不给钱就言语威胁、恐吓，甚至使用暴力手段。9月20日，北京警方成功打掉5个涉嫌强迫交易罪的黑中介团伙，依法刑事拘留犯罪嫌疑人40名。

事先说无中介费事后花样多

个人房源、精品单间，无线wifi，每月2200元……初入社会来京闯荡的年轻人，看到这样的租房信息一定会心动。一个多月前，张女士从网上看到了一条位于太阳宫地区圣馨家园小区的租房信息，上面写着个人房源，中介勿扰，各方面条件也都可以，价钱也比较便宜。张女士便联系了广告上的预留电话，约定看房时间。

几天后，自称房东的王某带着张女士看了房子，但没有谈妥。王某又将张女士介绍给一位中介马某，马某带领张女士来到新纪家园小区，这次看的房子与张女士的心里价位和地理位置都很合适，没有多想，张女士便与马某签订了租房合同，并交纳了房屋租金和押金。

然而，没过多久，马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由，向张女士多要了1000余元。没过几天，张女士又接到一个陌生电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需要再缴纳3000元中介服务费。然而，看房时马某并未提及中介服务费。张女士拒绝后，遭到了马某及同伙多次催缴，张女士不交钱，马某就不断地威胁恐吓、言语辱骂。

受害者多为初入社会年轻人

针对类似案件，市公安局高度重视，迅速开展调查。经过对近期全市租房类报案信息进行梳理，发现在太阳宫地区有几起类似报警，嫌疑人作案手法如出一辙。民警和这些人取得联系，进行深入的调查。

调查发现，受害者多为初入社会的年轻人，并且女孩居多。他们在网上看到标着“个人房源”、“没有中介费”的租房信息后上门看房。中介一开始都坚称没有中介费，但在租户交了定金或者房租后，中介就开始索要中介费，或者物业费、卫生费、网费等等。不交的话就言语威胁。堵锁眼、垃圾堵门、半夜敲门等等手段也经常出现。不交钱就会被赶出房间，房租定金也不退。而交了钱的租户也住得不安生，后期，中介又以与房东合同到期等理由，为租户推荐看其他房子，租户不满意就只能搬走，房租还是不退。

民警称，这些租户普遍住三个月到半年，本来房租是比市场价便宜的，但在中介频繁要钱后，他们要付出远高于正常租金水平的钱。

60余警力出动多地统一抓捕

警方加大工作力度，由市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门成立专案组开展侦查。专案组兵分多路对案发地及周边小区开展大范围摸排走访，查找嫌疑人暂住地，摸清犯罪活动规律，固定案件证据。经大量工作，专案组掌握了这个以马某为首的10人黑中介犯罪团伙。

机动侦查总队的郭警官介绍，这个团伙虽然有工商执照，但是经常变更名称和办公地点，成员可以说是居无定所，三三两两散落在各个出租屋里，平时骑着电动车在小区里活动看房，出入的时间很不固定。为了尽快消除安全隐患，将犯罪嫌疑人绳之以法，专案组对成员进行摸排调查，8月18日下午进行收网行动，警方调用60余名警力分成多个小组，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一抓捕，现场抓获9名成员。经审查，专案组获悉，其中1名犯罪嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。

为了将嫌疑人全部抓捕归案，专案组抽调精兵强将，赶赴葫芦岛开展工作。在当地警方的大力配合下，成功将该团伙最后1名成员抓获，至此马某团伙全部落网，案件告破。

经审查，嫌疑人马某(男，34岁，辽宁省兴城市人)等人对冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的犯罪事实供认不讳。据嫌疑人马某供述，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，以租房为由联系真正的房东租下房子。然后马某等人，负责在网上发布租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。

对全市大摸排打掉另4个团伙

为了切实保障租房人员的合法权益，警方对全市租房警情进行了梳理，发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区警情相对高发。警方以此为切入，进行了深入调查并掌握了冉某、刘某、王某、王某某4个犯罪团伙。

经查，上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司，他们的作案手法和马某团伙如出一辙，即以中介公司的名义向房主租赁房屋，成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息，以“房主直租”的形式对外出租，在租户看房时口头承诺房屋为个人房源，不收取任何中介费，待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义，收取费用，金额在1000元至1万元不等，若租客不同意，便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。若租客退租，则不予退还押金和房租，以此非法牟利。

在掌握了充分的证据后，警方决定采取收网行动。9月中旬，市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击，成功打掉以冉某(男，30岁，河北定州人)、刘某(男，27岁，河北定州人)、王某(男，28岁，山东宁阳人)、王某某(男，38岁，辽宁阜新人)为首的4个犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人30名。

经审查，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留，案件还在进一步审理中。