楼市调控重点将转移到二三线城市

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，继重庆、长沙、南宁、贵阳、南昌等地之后，石家庄市政府昨天(23日)出台新规，进一步升级主城区住房限购政策，新购住房五年内不得上市交易。两天之内，多个城市再度出台密集调控政策。专家分析，未来楼市调控重点将转移到二、三线城市。

两天内，多个城市密集出台楼市新政。在贵阳，23日起，购买新建商品住房，3年内不得转让;第二次住房公积金贷款的首付比例由两成提高至三成;职工家庭累计有过两次及两次以上住房贷款记录的，停止办理住房公积金贷款。

贵阳市住建局副局长刘强：对市民正常的自住和改善性需求政府是鼓励的，主要是针对一些投资和投机性的买房和炒房的人群，要给予严格的限制。我们对公积金贷款的政策有一定的收紧，同时加大房屋租赁市场的管理，提供足够的租赁住房。

据国家统计局数据，8月，15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格，比上月下降或持平。随着限价、限购、限贷、限卖、限商的调控全面起效，15个热点城市房价出现密集调控以来的首次全面停涨。既然如此，政策为何继续加码?

中原地产首席分析师张大伟： 2017年3月以来，一直到8月份，15个热点城市的价格确实被抑制住了，但除了15个城市之外的一些城市，很明显，它的价格涨幅是处于前列的。从楼市调控的原则来看，必然是“逢涨必调”，从目前市场来看，未来调控的重点从过去的15个热点城市转移到二三线城市了。