房企前8月业绩亮眼 销售向好推动地产股走强

统计截至昨日20家上市标杆房企的8月业绩情况，数据显示，房企8月销售额普遍上涨，今年前8个月的总销售业绩也是一片向好形势。受销售利好影响，A股房地产板块自8月14日一路上涨，至昨日地产股集体大幅拉升，到达今年5月11日以来的新高点，阳光城(000671.SZ)、万科A(000002.SZ)、泰禾集团(000732.SZ)、保利地产(600048.SH)、新城控股(601155.SH)、金地集团(600383.SH)等企业股价看涨。

作为房地产销售传统意义上的“淡季”，今年的8月各大上市标杆房企表现强势，8月单月销售额环比与同比普遍呈现增长，加之前半年销售数据亮眼，前8月房企销售额同比也出现大幅增长。

据人民网房产统计，20家公布业绩的房企8月销售额有16家环比增长，且大部分增长幅度较大，仅恒大(03333.HK)、绿城(03900.HK)、旭辉(00884.HK)、当代置业(01107.HK)4家房企环比出现下跌;同比方面，有14家房企大幅增长，其中最大涨幅为融创中国(01918.HK)，8月实现合同销售额305.4亿元，比去年同期上涨237%。

制图：人民网／孔海丽

制图：人民网／孔海丽

总结前8个月房企销售额情况，只有景瑞控股(01862.HK)与花样年控股(01777.HK)两家房企出现了同比下跌，其余均呈大幅增长，其中融创集团与龙湖地产(00960.HK)分别上涨117.74%、105.30%。

值得注意的是，万科地产前8个月销售额已经接近去年全年销售总额。8月份，万科实现销售金额370.4亿元，环比增长4.16%，同比增长85.11%，实现销售面积273.9万平方米。2017年1-8月份，万科累计销售金额3497.8亿元，同比增长47.26%，已经与去年全年3647.7亿元的销售额接近，按照“金九银十”的房地产销售规律，预计万科前9个月销售金额可超越去年全年销售总额。

制图：人民网／孔海丽

或是受房企销售业绩报表利好影响，房地产板块在资本市场近期的表现可圈可点。A股房地产板块自8月14日一路上涨，至昨日地产股集体大幅拉升，到达今年5月11日以来的新高点，其中万科A领涨，以涨幅9.12%收盘，对应港股上涨9.62%。截至收盘，阳光城涨停，泰禾集团上涨5.64%，银亿股份、上海临港、深赛格、保利地产、华侨城、新城控股、金地集团涨幅均在3.65%以上，另有金科股份、招商蛇口等诸多地产股均有上涨。

9月7日房地产板块走强。图片来源于wind资讯

对此，招商证券分析师认为，地产板块大涨的主要原因是龙头公司8月销售数据持续好于预期，例如万科同比上涨85.11%、保利同比上涨57.53%、金地同比上涨40.37%，成为龙头地产股走强的催化因素，背后的逻辑基础还是相对估值底部提供了比价优势。