中铁置业50.2亿元竞得北京后沙峪自住房地块

人民网北京7月13日电 今天下午，中铁置业集团北京有限公司以50.2亿元代价竞得北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块，溢价率30%。

根据挂牌文件，北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块用地性质包含R2二类居住用地和B1商业用地，土地面积15.1万平方米，建筑控制规模27.4万平方米。

这宗地块27.4万平方米建筑面积里，其中住宅面积25万平方米，公建面积2.22万平方米，无偿移交邮局面积1400平方米。宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格2.3万元/平方米(含全装修费用)。

该地块挂牌出让起始价为38.5亿元，综合楼面价约为1.4万元/平方米。按照50.2亿元成交价计算，地块楼面价约为1.84万元/平方米。地块竞买现场吸引了 中海、中铁、首创、首开保利建工联合体、金隅国瑞联合体、碧桂园等6家企业或联合体参与竞买。

根据北京市发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

以平均户型面积为80平方米计算，北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块预计可以供应超过3000套自住型商品房。该项目未来的销售价格则为2.3万元/平方米(含全装修费用)。