40多人郑州买房钱被套 法官连追3年发还男子当庭落泪

今后，五证不齐的房子请谨慎购买，否则，你可能遭遇老王一样状况，4年了，房子没影，钱也可能打水漂。

幸运的是，他遇到了好法官。在执行款发放现场，郑州市中原区人民法院大审判庭，年逾半百的老王收到部分执行回来的房钱哭了起来。

“感谢中原区法院张宏宇局长。没有他不辞辛苦的执行，我们钱是追不回来的…….”申请执行人老王一边抹着眼泪一边激动地说着。

跟老王一样的，还有47人。几年前，他们都在陇海路交钱买房，有一块土地，但五证不齐。房子每平米5000元，他们中，有人一下子交齐了房款，有的交了20万元的首付。

6月21日上午，在郑州市中原区人民法院大审判庭内，执行局正在举行涉民生案件执行款集中发放仪式，为两个系列案件的269名申请执行人现场发放执行款952万余元。与老王一起的48人，都是其中一个案件的申请执行人。

2013年至2014年期间，老王等48名购房者先后与河南唯美房地产开发有限公司(以下简称河南唯美房地产公司)签订了房屋认购协议，并先后支付了全部房款或者部分房款。协议签订后，房屋的规划手续却迟迟未能得到审批，房子仅完成了地基建设，房屋认购协议未能履行。

年逾半百的老王收到部分执行回来的房钱后哭了起来

申请执行人办理手续领取执行款

多次协商无果后，2015年5月，48名购房者先后将河南唯美房地产公司起诉到中原区法院，要求解除房屋认购协议、返还购房款。经审理，法院依法维护了48名购房者的权益。判决生效后，河南唯美房地产公司拒不履行法院判决，老王等48名购房者向中原区法院申请强制执行。

由于案件涉及人数众多，总标的额高达780万余元，中原区法院执行局高度重视，由局长张宏宇亲自承办该系列案。经过反复调查，发现被执行人河南唯美房地产公司名下没有可供执行的财产，唯一的一块土地已经被其他法院查封。

2016年元旦当天，中原区法院依法对河南唯美房地产公司法定代表人董某某采取了司法拘留措施，在法律的威慑下，董某某以其实际控制管理的安阳唯美房地产开发有限公司(以下简称安阳唯美房地产公司)作为担保人向申请执行人提供担保，并与申请执行人达成和解协议，申请执行人同意再给被执行人一段宽限期。但协议到期后，被执行人仍未履行协议，48名购房者的希望再次落空。为了切实维护购房者的利益，中原区法院依法裁定安阳唯美房地产公司承担担保责任。

此时，张宏宇再次找到河南唯美房地产公司法定代表人时，他一改之前的态度，“你们随便处置，反正就是没有钱。”

张宏宇经过调查发现，安阳唯美房地产公司在安阳市城乡一体化管委会有一笔到期债权，但双方之间也有争议，尚未确定债权的具体数额。为了加快执行进程，张宏宇先后8次赶赴安阳进行沟通协调。

期间，为了向被执行人施加压力，中原区法院依法对河南唯美房地产公司法定代表人再次实施司法拘留。

经过努力，在郑州市中级人民法院的沟通协调下，今年5月份，中原区法院执行局开始对安阳唯美房地产公司到期债权实施扣划。

“张宏宇局长是人民的好法官，当之无愧!” 申请执行人老王在发言时激动地留下了眼泪，“去年下大雪，路那么难走张局长还是坚持开车去安阳协调案件，谢谢张局长为了我们不辞辛苦!”随后，几名申请执行人代表将一面写着“怀爱民之心，办爱民之事”的锦旗和牌匾送给张宏宇法官。

据了解，此次执行案款集中发放仪式，是中原区法院在“夏季雷霆”行动中取得的阶段性成果展示。中原区法院党组副书记、副院长陈宏图介绍，今年以来，中原区法院执行局实际执结案件764件，执行标的额1亿2千万元，有力地维护了申请执行人的合法权利，这也充分展示了法院执行局努力攻破执行难的信心和决心。中原区法院执行局将以此次集中发放款仪式为新的起点，开拓思路，创新手段，加大惩戒力度，确保如期实现“用两到三年时间基本解决执行难”目标。

同时，张宏宇局长提醒：一方面，广大群众在签订购房合同时，一定要查询核实开发商的预售许可证等证件，谨慎签订合同、谨慎付款;另一方面，规劝那些还在观望的被执行人，尽快主动履行法律义务，今后，法院还将进一步加大对失信被执行人的打击和惩戒力度，切实保障申请执行人的合法权益。