政策把控下楼市稳字当头 开封房地产市场回归平静

我市“5·15”限价限售政策出台一个多月来，开封楼市开盘加推项目明显减少，房企开发步伐放缓。业内人士表示，随着调控政策力度不断加大，购房者趋于理性，市场逐渐回归平静，未来开封房价大幅上涨的概率将会小很多，有购房需求的人也有更多的时间在不同房源之间进行比较挑选。

“5·15”限价限售政策出台的消息让当时不少购房者欢呼，认为开封的房价终于要“松动了”，还有的购房者问自己之前较高价购买的房子如今限价销售是不是亏了?

针对这些疑问，一位业内人士解释说，开封房地产市场去年8月至今年5月，房价已经形成了历史价格高位，后来市场又不断夯实这个基础，“5·15”政策的真正意图无非是要让房价放缓脚步，与国家的调控大势保持一致，购房者一定要理性购房，千万别认为天上会掉“馅饼”。

调控政策的出台，控制了房价，使房价上涨势头放缓，有购房需求的人也有更多的时间在不同房源之间进行比较，给了真正的购房者认真挑选和“上车”的时机。

业内人士表示，今年上半年，开封房地产产品入市幅度进一步提高，除了个别热销楼盘，目前开封房地产市场已经进入平稳发展期，市场和购房者逐渐趋于理性。而政策中明确规定，禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客，企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并明码标价、一房一价，严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象，这些规定让目前开封房价整体保持了稳定态势。

“随着调控政策的进一步执行，购房者趋于理性，市场逐渐回归平静，一些房企为了快速回笼资金、不触碰政策高压线，选择放弃一些利润，这是市场向好的一种表现。未来，房价大幅上涨的概率将会小很多。”一位业内人士说。